這套房子是位于市區(qū)內(nèi)環(huán)外的一套老房子，兩室戶，沒廳，一廚一衛(wèi)一陽臺。使用面積40平方左右。一共6層，在5樓。這套房子是我一個老同學(xué)的，原本一直是出租出去的，今年小孩要上小學(xué)了，學(xué)校就房子附近，為了小孩上學(xué)方便，決定把房子收回來裝修一下自己住。正好我做裝修的他就找到了我，由于我們是10幾年的老同學(xué)了，又是同桌，所以特別相信我。把要求大概說了一下，然后就把鑰匙直接扔給我了。我當(dāng)然不能辜負(fù)老同學(xué)對我的信任，所以我決定把這套房子當(dāng)成自己的房子裝修，做清包，材料自己買。由于自己做這行，資源還是有點的，材料肯定比公司常用的要好很多。 
  

老房子裝修 會比新房裝修麻煩一點，費用也會比新房高一點，注意事項也比較多，很多老房子裝修的朋友可以借鑒一下

很多老房子裝修，預(yù)算都是按新房子的標(biāo)準(zhǔn)做的，等真正開工，為了保證施工質(zhì)量這里增加，那里增加。等房子裝修結(jié)束，增加個5000~10000元是輕輕松松的。有的房東不愿增加，可以啊，等房子裝修結(jié)束保證你不出3個月，這邊開裂那邊開裂，補(bǔ)也補(bǔ)不好。很多時候房東不懂，只知道看預(yù)算總價，一般做預(yù)算都不會把這些項目算進(jìn)去的，你要都做全了，房東早就被你的報價嚇跑了。。所以有時候設(shè)計師也沒辦法，只能裝糊涂，等合同一簽，后面增加的事就跟他沒關(guān)系了。。。。  所以一般我在做報價前，都會跟房東說清楚，如果要保證施工質(zhì)量做到最好，大概需要多少費用，至于做不做，這些錢花下去你覺的值不值，就需要房東自己考慮清楚了。。 
曾經(jīng)我碰到過一個房東，他對這施工工藝和流程都很懂，我說你老墻不鏟到底，以后會開裂的。他說：我都知道，但是我實在是預(yù)算有限，以后如果墻面哪里開裂了，我也不會找你，我女兒是學(xué)畫畫的，哪里開裂，我就在哪里掛副畫，眼不見為凈。我聽的真是啞口無言。你的覺悟真是高啊，佩服佩服！7月21日水電定位。。 
這里想跟大家分享一下，雖然按規(guī)范 插座應(yīng)放離地高30CM，開關(guān)放離地高120CM，但是實際使用起來并不方便，特別是床頭柜后面的插座，每次手機(jī)要沖電，都要先移開床頭柜，還有電視柜后面的插座，插拔及不方便，所以我一般都建議這兩邊的插座都裝離地高50~60CM。 

我一直覺的裝修這東西 就是一分價錢一分貨，有的地方可以省錢，但是有的地方千萬別省錢，比如電這部分。 
一般老房子，大家都知道要把電線全換新的，但是總電箱里的空氣開關(guān)，大家都會忽視，往往裝修好了總會跳閘，所以建議大家這部分錢不要省，箱子可以買一般的，但是里面的空氣開關(guān)，一定要買好的，施耐德或者西門子的都不錯，千萬別貪便宜買什么梅蘭的，全是假的。如果大家吃不準(zhǔn)，那就去百安居買，那里雖然貴點，但是絕對正宗，沒有假貨。總開關(guān)一定要買帶漏電保護(hù)的。 
一般新房子，我都建議最好把電線和空氣開關(guān)換了。。現(xiàn)在造房子，全是偷工減料，能省則省。 
再有就是進(jìn)戶線，以前老房子，沒什么大功率電器，一般進(jìn)戶線都是2.5平方的?，F(xiàn)在幾乎家家都裝2臺空調(diào)以上，在加上冰箱，微波爐，烤箱之類的大功率電器，2.5平方的電線已經(jīng)曾受不起了，現(xiàn)在室內(nèi)插座都是2.5平方線了，所以盡量能換4平方或6平方的電線?，F(xiàn)在新造的房子，進(jìn)戶線全是10平方的。 
  
說完強(qiáng)電，我們說說弱電，現(xiàn)在新房子里都配有弱電箱，或稱多媒體信息箱。里面是電話，網(wǎng)絡(luò)，有線的進(jìn)線。但是老房子沒有，所以我們要加裝一個，以后萬一電話，網(wǎng)絡(luò)或有線電視出問題，維修也方便。買弱電箱最好買大一點的，300*400就行了~要帶電源插座的，因為里面要放一個寬帶貓，和路由器的。

看到這里 可能有的朋友會問，為什么別人家的線管是紅色和藍(lán)色或綠色的，你這里全是白色的呢。因為有顏色的線管一般是裝修公司叫線管廠家定制的，會印上公司的LOGO和名稱，顯得正規(guī)，外面是買不到的，紅管子是穿強(qiáng)電的，籃管或綠管是穿弱電的，給客戶看了舒服，其實就是打廣告啦，實際對使用是沒有一點影響的。我買的管子是中財315國標(biāo)的，一般這線管買215就夠了，315一般是做工裝的，但是要比有的公司有顏色的管子要好很多了。公司為了控制成本用的都是最便宜的材料，一拗就斷，中財這管子，拗超過90度都不會斷。大家不信的話，有機(jī)會可以比較試一下。 

這里我在跟大家說一個事，有時候我在看貼子的時候，經(jīng)?？匆娫谂烹娋€的時候，墻上地上開的全是槽，有些槽完全沒有必要去開，我曾看見有一家，地上8根管子并排開了8根槽，如果是鋪復(fù)合地板也就算了，要是鋪實木地板或是地磚，那就是完全浪費啊。親人們。。這都是錢啊。。裝修公司最喜歡你們多開槽了，10元一米，你算算你開槽要多少錢，我曾近看見有一家光開槽就花了5~6千元，你這些錢省先來，花哪里不好啊，瓷磚地板或櫥柜都可以上一個檔次的了。。唉。。不要光為了好看而損失了人民幣啊，如果你是大款，那請你飄過吧。。。 

   我看見很多朋友 在選水管的時候 那叫一個糾結(jié)啊。。皮爾薩，德國潔水，偉星，美爾固，白碟。。一堆牌子，頭都暈了。。在我看來 差別都不大，皮爾薩 潔水雖然說是進(jìn)口的，但是市面上假貨太多，往往花了大價錢，買了個假貨，得不償失。偉星，白碟，美爾固，都差不多。以前的鐵水管，我們不也用了幾十年了嗎，里面銹跡斑斑，我們還天天喝這管子的水呢。我覺的把錢省下來，買個前置過濾器到是真的，現(xiàn)在的自來水里面的雜質(zhì)太多，再裝個凈水器就沒什么問題了，這水就可以安心喝了。（你要再講究點，就裝個軟水機(jī)，再帶個加熱功能的~再說下去就沒底了。。。呵呵）凈水器里的水是可以直接飲用的，但是有的朋友不放心，還要燒開了再喝，（我說大哥，你要燒開了喝，就不用裝凈水器了，真是浪費啊。。）最后做完水管以后一定要做打壓測試，一般打表8KG，20~30分鐘壓力表指針不下降就沒問題了。時間再長也沒什么意思，還容易把水表打壞。切記~切記~ 
  
這里再跟大家說一個事，水管是有厚度的，一般是3.5MM和4.2MM，差價也就幾塊錢，10塊不到。一般裝修公司都用3.5的。（多賺一點是一點。） 曾經(jīng)聽一個做水管的老板跟我說，如果是老房子，5樓6樓的水比較小，最好還是用3.5的，因為水管的外徑是一致的，都是6分管，你用4.2的水管的內(nèi)徑就小了，相對的水流就小了，這樣老房子樓層高的話，水會更小。（這個我也是聽說，也沒去證實，大家可以做個參考）

從左邊開始說，最大的是總控制開關(guān)，一般買63A的帶漏電保護(hù)的，后面每個單片控制一個回路，以一般常規(guī)兩房一廳一廚一衛(wèi)的配置來說，廚房間插座一路，衛(wèi)生間插座一路，房間插座一路，所有燈一路，這就是4路，可以買16A的就夠了，然后就是空調(diào)，一個空調(diào)就是一路，買20A的就夠了。然后多買一片，留作備用，這樣正好買一個12回路的強(qiáng)電箱放進(jìn)去。一般常規(guī)就是這么分配的。當(dāng)然如果你家還有其他大功率電器也可以多分幾路，比如烤箱單獨一路，冰箱單獨一路等等，但是你要知道回路分的越多，電線就要用的越多，切記~切記~ 

 還有大家擔(dān)心買的時候吃不準(zhǔn)~怕買到假貨怎么辦？ 上圖:

以施耐德為例，每片空氣開關(guān)的側(cè)面都有二維碼的，你用手機(jī)一掃，就會出現(xiàn)一串?dāng)?shù)字，這數(shù)字和條形碼下的一排數(shù)字是一致，然后輸入姓名和電話點驗證，就能知道是不是真貨了。

我來說說瓷磚。。。以前我說過裝修就是一分價錢一分貨。。。但是瓷磚呢。。就不一定了。。比如一般我們用的最多的瓷磚都是廣東佛山產(chǎn)的，俗稱廣東磚。其實很多廣東磚都是一個廠里燒出來的，但是貼的牌子不一樣，價格也就不一樣了。。有的甚至差幾倍。。（真黑啊。。。）  
為什么差這么多呢？？。。廣告打的多唄。。。。比如有個牌子叫東鵬。。幾年前我聽都沒聽過的小牌子。。這幾年廣告打的鋪天蓋地。。知名度快要趕超諾貝爾了。。。。知名度一上去，銷量也上去了，當(dāng)然價格也上去了。。。其實也都是廣東產(chǎn)的。。。  而且還牛逼的不得了，，一般瓷磚我們?nèi)ツ秘浂际窃陆Y(jié)賬的，或者等瓷磚貼完，補(bǔ)貨或退貨完成再結(jié)賬。。最急最急的也是貨到付款，而東鵬呢。。東西我還沒看見呢，訂了貨要立馬把錢結(jié)清。。不然不送貨。。。真TMD牛逼。。  前段時間建配龍東鵬店的兩個老阿姨 老打電話給我，叫我多推推他們的瓷磚。。我理都不理她們。。瓷磚牌子多了去了，我就不買你的東鵬，咋樣！ 
-----------------------同學(xué)家的瓷磚 是我們公司一直合作的廣東瓷磚批發(fā)商，牌子沒什么名氣，但是質(zhì)量還不錯，價格也便宜，該省的還是要省的。。 
  
我一直覺得廚房間的墻磚沒必要買太貴的。。。為什么呢？因為廚房間的墻磚大部分都被櫥柜擋掉了。。。你看的見的地方也就中間70~80公分那么一點了。。。。但是地磚要買好點，因為要經(jīng)常走動的~最好是?；u，硬！規(guī)格最好是600*600，為什么呢？因為瓷磚縫少了，打理起來也方便，你要鋪300*300的，瓷磚縫多3倍，容易積更多灰，打理麻煩。 
  
但是衛(wèi)生間一般都是鋪300*300的，為什么呢？因為有地漏啊。。衛(wèi)生間一般鋪地磚要有一點坡度，地漏的水平位置最低，這樣水才能流向地漏。 你如果鋪600*600的，這坡度就不太好借了。。切記~切記~~ 
  
      這里再說一個事，廚房間的墻磚最好不要買那種表面凹凸不平的仿古磚。。貼完是好看，但是廚房間有油煙的，一旦上去你很難擦的，除非你不用油炒菜。。。 
  
還有就是花片磚和腰線，我也覺得沒什么必要買，因為貴啊。。。一片花片能買2~4片瓷磚呢，腰線也是。 
  
還有花片腰線和瓷磚的厚度都不一樣的，貼完會有高低差的。。。 
  
要是你不介意這些，又有錢的話。。你可以飄過了。。 

   對了 這里再說一個事。。很多朋友對瓷磚的價格搞不清楚。。。一般我們算價都是一個平方一個平方算的，但是賣瓷磚的都是按一片磚一片磚算的。。。這里一定要搞清楚。。 
  
我曾經(jīng)有個客戶 我給他報價，300*300的地磚70一個平方。。。結(jié)果他說我報的太貴了~斬他，他外面問才30一平方，我說你問清楚了嗎？是30一片 還是30一平方。。他后來再去問~~30一片，合下來要將近350一平方呢。

這里還要跟大家說個事，可能大家在看貼的時候，會看見很多人砌墻用加氣砌塊輕質(zhì)磚煤氣磚，灰顏色，很輕還便宜，一般裝修公司都會用，瓦匠砌墻也省事。但是這種磚砌房間隔墻沒什么問題，衛(wèi)生間廚房間千萬別用這種磚砌，很容易滲水的，切記~切記~

很多老房子，在陽臺這里都有這種雨水管，一旦下暴雨，下水不暢的話就會反水，特別是1~2樓，同學(xué)家在5樓還好點。老房子管道都老化了，趁裝修的機(jī)會看看找物業(yè)，能換就換掉，省的以后麻煩。同學(xué)家的雨水管都繡的開裂，正好叫物業(yè)一起換了。 

  這里說個事，現(xiàn)在老房子很多下水管全是鑄鐵的，時間一長全都銹的爛掉了，如果裝修的話，最好叫物業(yè)都換成PVC的下水管，一般豎管都好換，但是橫管一般物業(yè)都不愿換的，如果不換，你就叫物業(yè)在管子上刷一層黑色油漆，味道有點刺鼻，有點像柏油兮兮的。防范于未然！切記~切記~~ 
   
窗戶的的框架已經(jīng)都裝好了。